Cách tính giá phòng homestay, hostel, hotel, villa,… và những điều bạn cần biết!

Tùy thuộc vào vị trí, xếp hạng và các tiện ích kèm theo mà giá phòng được chia làm nhiều mức khác nhau. Vậy bạn có biết cách tính giá phòng homestay, hostel, hotel, villa,… chính xác? Những điều gì cần biết khi tính giá phòng homestay, hostel, hotel, villa,…? Hãy cùng Luxstay.com đi tìm câu trả lời nhé.

 

Các yếu tố ảnh hưởng đến cách tính giá phòng homestay, hostel, hotel, villa,…

– Hạng sao: những homestay, hostel, villa, hotel,… tiêu chuẩn 4 – 5 sao thường có mức giá phòng cao hơn nhiều so với loại 2 – 3 sao. Bạn có thể làm hồ sơ xếp hạng và gửi về cơ quan chính quyền để xét duyệt, đồng thời đăng kí trên các OTA đang hoạt động.

– Loại phòng: tùy thuộc vào loại phòng là Standard, Superior, Deluxe hay Suite mà mức giá phòng cũng khác nhau.

– Vị trí: những địa chỉ nằm ở trung tâm, gần các điểm du lịch, có view đẹp sẽ có mức giá cao hơn so với nơi không sở hữu những lợi thế này.

– Thời điểm khách đặt phòng: thường vào mùa cao điểm du lịch, giá phòng homestay, hostel, hotel, villa,… sẽ cao hơn so với vào mùa thấp điểm vì vào những thời điểm vắng khách, các bạn thường sẽ đưa ra chương trình khuyến mãi giảm giá để thu hút khách đặt phòng.

– Đối tượng khách: với khách đoàn, khách ở dài hạn, đối tác… thường sẽ được đặt phòng với mức giá ưu đãi hơn so với khách đặt phòng bình thường…

 Các loại giá phòng homestay, hostel, hotel, villa,…

Giá phòng dịch vụ lưu trú hiện nay được chia làm 2 loại cơ bản là: giá chuẩn và giá đặc biệt.

– Giá chuẩn – Rack rate

Giá chuẩn là mức giá đặt phòng gốc thể hiện trong bảng báo giá và được đăng tải lên trên website của cơ sở lưu trú đó. Giá chuẩn được coi là mức giá cao nhất với từng loại phòng dù là thời điểm đông khách hay vắng khách. Tuy nhiên, không phải homestay, hostel nào cũng bán được phòng theo mức giá chuẩn này, trừ trường hợp “cầu vượt cung”. Các host thường sẽ lấy mức giá chuẩn làm cột mốc để đưa ra các các mức giá khuyến mãi, thu hút khách du lịch đặt phòng.

Ví dụ, mức giá chuẩn phòng Deluxe của 1 homestay dạng bugalow là 1 triệu đồng/đêm, nếu áp dụng chương trình khuyến mãi giảm 30% thì khách chỉ cần chi trả 700.000 đồng để được lưu trú trong phòng này.

 

– Giá đặc biệt – Special rate

Giá đặc biệt là mức giá ưu đãi mà các bên thường dùng để áp dụng cho các đối tượng khách tiềm năng, khách đi theo đoàn để tăng công suất phòng cho homestay, hostel, villa,…. Giá đặc biệt thường được chia thành các loại sau:

  • FIT/ GIT’s rate (Giá hợp đồng với đại lý du lịch): mức giá này được áp dụng cho các đối tác kinh doanh du lịch đặt phòng cho khách của họ.
  • Online booking rate (Giá bán phòng trực tuyến): bảng giá này được áp dụng cho các đại lý OTA và GDS – hệ thống phân phối buồng toàn cầu.
  • Corporate rate (Giá hợp tác): được áp dụng với các đối tác (không có chức năng kinh doanh du lịch) ký kết hợp đồng để đặt phòng cho nhân viên, khách hàng của họ.
  • Special promotion rate (Giá khuyến mãi theo mùa): mức giá khuyến mãi theo mùa được áp dụng cho khách đặt phòng trực tiếp, tùy thuộc vào các đợt khuyến mãi khác nhau.
  • Package rate (Giá trọn gói): Mức giá trọn gói được áp dụng với khách đi theo chương trình du lịch đã được hoạch định sẵn (bao gồm nhiều dịch vụ đi kèm) hoặc khách đi theo đoàn nhiều người.
  • Long staying guest rate (Giá dành cho lưu trú dài dạn): nếu khách lưu trú càng lâu thì mức giá thuê phòng càng giảm.

Cách tính giá phòng homestay, hostel, hotel, villa,…

– Theo phương pháp quy luật ngón tay cái

Với phương pháp quy luật ngón tay cái, việc tính giá phòng được dựa trên mối quan hệ giữa chi phí đầu tư và giá phòng bình dân. Ví dụ, giả định cơ sở của bạn đạt công suất phòng 70%, tương ứng với mỗi 1.000 đồng chi phí đầu tư xây dựng – nội thất là 1 đồng giá phòng. Trong những năm gần đây, phương pháp này được nhiều homestay, hostel, khách sạn áp dụng để xác định mức giá phòng phù hợp.

– Phương pháp xác định cảm tính theo thị trường

Bạn cũng có thể dễ dàng xác định được giá phòng cho homestay, hostel,.. của mình dựa theo các khách sạn có cùng quy mô trong khu vực với các dịch vụ tương đương nhau. Tuy nhiên điểm hạn chế của phương pháp này là khiến giá phòng của bạn bị tác động lớn từ thị trường, dẫn đến việc khó kiểm soát chi phí và thụ động trước các đối thủ cạnh tranh.

Other Discover Viet Nam Articles You May Like:
Other Categories You May Like:
RELATED ARTICLES